通常情况下，加拿大买房贷款的偿还期为25年。根据Financialpost的报道，最近随着房价的上涨，20%的首付+30年分期偿还贷款已经成为新趋势。

目前加拿大央行实行的是低税率的政策，若选择将按揭供款年期由25年伸延到30年，那么买家就能承担更多的按揭金额。换句话说，用差不多金额的首付买家能够负担得起更贵的房子。

虽然随着还款时间的增多，所缴纳的利息会更多，但是温哥华、多伦多高涨的房价使得许多人们不得不做出这样的选择。

但是，这样做的话消费者们会转入到无担保按揭贷款的状态中来。无担保按揭（uninsured mortgage）指的是这笔贷款由金融机构提供更长的供款期，但是，是不受联邦政府担保的。

根据加拿大央行数据，在2015年的楼房买卖中，有58%的人选择使用超过25年无担保按揭贷款。同比2014年42%的人选择使用无担保按揭贷款，2015年的人数增长了10%。

预计选择使用无担保按揭贷款的人数在今年还会再增加。

有专家表示，随着多伦多和温哥华房价不断上涨，以30年位标准来还贷并不是坏事，因为如果不这样的话许多人会买不起房。

但是，还贷年限的增长意味着贷款人承担的风险将会加大。因此，在设定还贷期限的时候还应量力而行。

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