加拿大房产之蒙特利尔提高房产税几率不高。随着温哥华和多伦多相继出台了征收15%海外买家购房税的政策，蒙特利尔反对党Projet Montreal为了防止房地产市场过热，也要求魁省政府修改法令，给予蒙特利尔市政府向海外买家增收房产税的权利。大蒙特利尔房地产委员会建议在对外国买家征收15%的税款之前要慎重考虑，蒙特利尔与多伦多和温哥华相比，外国买家的比例差异很大。



GMREB董事会主席Mathieu Cousineau说从住房空置率，价格涨幅等作为判断外国买家所占百分比的可用数据，目前蒙特利尔房地产并不需要作出任何市场调整，但是，我们确实认为有必要实施有效手段，了解外国人购买物业的相关数据。这将有助于我们监测不断变化的市场情况，从而及时地做出明智的决定。

目前大蒙特利尔地区的房地产市场处于一个稳步上升的状态，房产市场稳定，目前不会出现房价大幅上涨，房屋供不应求的状态。外国买家对于蒙特利尔的房市影响并不明显。蒙特利尔房地产市场也并未处于过热状态。政府有可能会采取部分措施，以了解海外买家的购房情况，但蒙特利尔目前不会出现出台增加税收以抑制房产市场过热的情况。

但是大家也知道近年来，出国留学、移民的人越来越多，甚至直接出国生孩子的也大有人在，海外房地产市场也随着华人的涌入越来越火热，现在蒙特利尔在加拿大三大城市中房价和房产税都是最低的，因此也更吸引中国的中产阶级。那么随着人口的增长，蒙特利尔的房产税还能保持当下水平多久也无人能预计，有购房计划的人还是要趁早。

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