加拿大房产之加拿大买房有一笔开销不能忽视。在加拿大买房有一笔开销不能忽视，那就是土地转让税。您需要缴纳多少税完全取决于您购买房屋的价值，价值越高当然需要负担的土地转让税也越高。当然对于初次买房的购房者，政府也有特殊的“福利”。接下来我们就来看看这个税它到底怎么算。



自2008年2月1日起，安省及多伦多土地转让税按下表比例执行：同样为了方便计算您还可以采用如下计算方式 （假设您买的加拿大房产最终价值为$ A ）：在初步了解土地转让税的收取比例，不至一头雾水的情况下，要是您还想更偷懒一些，可以登录 http://www.landtransfertax.com/ 选择区域再直接输入您的房产价值，系统会自动计算得出结果，您便能一目了然地得知安省和多伦多土地转让税分别为多少了。

让我们举个实际的例子，假设您购买的房屋价值$500,000。如果您在多伦多以外的安省地区购买，那么您要缴纳的土地转让税为：1. Ontario Land Transfer Tax 安省土地转让税0.5% * $55,000 = $2751.0% * ($250,000 - $55,000) = $19501.5% *($400,000 - $250,000) = $22502.0% * ($500,000 - $400,000) = $2000总计= $275 + $1950 + $2250 + $2000 = $6,475或者 $500,000 *2.0% - $3,525 = $6,475如果您在多伦多地区购买，那么您要缴纳的土地转让税需要加上两部分：2. Toronto Land Transfer Tax 多伦多土地转让税0.5% * $55,000 = $2751.0% * ($400,000 - $55,000) = $34502.0%* ($500,000 - $400,000) = $2000总计= $275 + $3450 + $2000 = $5,725或者 $500,000 *2.0% - $4,275 = $5,7253.

因此您一共要交的费用为=$6,475 + $5,725 = $12,200如果您是已满十八岁的首次买房者，那么只要您满足以下条件就能获得最高$2,000的安省返还税款，要是在多伦多买房的话那么您还能另外获得多伦多返还的$3725。

必须年满18周岁要在交房后的9个月入住，其房屋目的为自住性质在世界范围内购房者没有其他房产如已结婚，伴侣对方不能在世界范围内拥有其他房产加拿大买房的所有开销环节一个都不能马虎，尤其如这个款项，很多新移民并不非常了解。

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