加拿大房产之加拿大房产价格走势介绍。加拿大房产协会(CREA)在周一(1月16日)发布的报告显示，2016年12月加拿大住宅平均价格为470，661加币，与2015年12月同比增长3.5%，这是近两年最低的单月同比增长。报告显示尽管加拿大平均房价继续走高，但是有放缓的迹象。CREA首席经济学家Gregory Klump说：“2017年房产销售肯定不会像去年一样对加拿大经济有那么大的帮助。



新的贷款规则做了一些限制，这意味着为了满足贷款条件，买家要么攒更多的首付要么选择买价格更低一些的房子。”从全国来看，加拿大房地产因地域不同而呈现出冷热不均的图景。BC省的菲沙河谷，大温哥华区，维多利亚以及安大略省的大多区域的房价，在2016年都录得超过20%的增长。但是在卡尔加里，2016年房价跌去了3.7个百分点，萨斯卡通省同期平均房价也跌去了1.6个百分点。

还有其他四个主要市场均录得了温和增长，包括里贾纳(5.2%)，渥太华(4%)，大蒙特利尔区域(3.3%)，以及大蒙克顿地区(1.9%)。多伦多和温哥华地产市场是巨无霸的存在，去年两者联手推升了全国房产平均价格。如果剔除掉这两个城市再来计算，加拿大的平均房价应该比现在的统计低12万以上，仅仅只是352，513加币。

蒙特利尔银行(BMO)经济学家Robert Kavcic说：“这是没办法的事情，对于房地产而言，地段决定一切。”温哥华房价连续两个月的下跌，终结了持续21个月的价格暴涨，价格目前已经下降了1.9%。除了温哥华以外，加拿大其它主要城市房价仍继续增长。

国家银行的经济师Marc Pinsonneault表示，温哥华房价的下降集中在公寓以外的住宅。“自去年2月的高峰以来，独立屋的销量下降，并且一直持续下降。”但根据2016年的整体趋势来看，温哥华的房价涨幅仍然是全国第一，同比去年11月有19.3%的房价涨幅。

而在多伦多，房价上涨势头依旧迅猛，已经有连续10个月的增长，在11月上涨了1.1%，较去年11月上涨了18.5%。房屋销售量也已经达到了创纪录的水平，无论是公寓还是其他房型。该报告显示，在多伦多，还没有看到收紧贷款政策后所显现出的销售放缓迹象。在调查的加拿大11大城市中，只有安省哈密尔顿的房价涨幅大于多伦多市，较10月上涨了1.4%。

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