加拿大房产网之加拿大房价暴涨的原因，新加坡为了解决当时的住房问题，将“居者有其屋”作为基本国策之一，推出了多项被后世引为经典的政策，将新加坡打造成全球唯一近乎达到百分之百拥屋率的国家。这样的条件，让面对房价不断攀升的加拿大市民们为之无比羡慕。下面小编就带大家了解下关于加拿大房价暴涨的原因的相关内容。



​但是在加拿大，房地产业有太多说不清、道不尽的细节，令人可堪玩味。下面我们来看看加拿大房价不断攀升不断暴涨的真正原因有哪些?在安省，因为着名景点尼亚加拉大瀑布以及因为毗邻大多伦多地区的巴里(Barrie)地区的房价升幅相当明显。而如果解读这背后的一个走势，就会明白：“高房价，已经开始从中心城区向卫星城市蔓延”。虽然从整体房价而言，卫星城市的房价在算上增幅后，仍然不及约克区、杜兰区、密西沙加，以及奥克维尔-米尔顿地区 (Oakville-Milton)的平均房价高。

多伦多与温哥华等大型城市，毫无争议地成为加拿大房价增长的“火车头”。高房价的蔓延，似乎打破了从2008年就开始“加拿大房地产泡沫论”和“加拿大房地产崩盘论”。但至今，房地产市场仍然越来越火热。而老生常谈的问题，就又出现了：“这样的热度，还会继续下去吗?”这个问题背后的答案，是相当暧昧的。如果房屋看作是商品的一种，就必须要阐明供求关系。现在的多伦多地区，乃至多伦多地区外围的卫星城市，在房地产市场上，都属于卖方市场。

从 “求”的方面看，加拿大全国人口在今年的1月份突破了3600万。在增加的人口数量中，大部分是属于来自不同国家的移民。既然是移民，就意味着符合“财” 或“才”的其中一个硬标准，间接提供了充裕的资金支持;再者，人口的不断流入，从中产生的刚需“高烧不下”。

从“供”的方面看，房屋数量的供应不足，则是从根本上为高房价打造了丰厚的土壤。在“马太效应”的心理下，大型的城市因为其就业、教育、 医疗等资源的相对更完善，而吸引来自不同地方的人前来聚居，但因此而造成的中小型城市更加难以竞争。

大型城市的房价也因此在市场上步步高升。非常不足够!从这就造成了可供购买的房屋数量，远远未能跟上等待消费的“刚需”资金。再算上因为加拿大元目前相当低的汇率，国际投资界 追求平稳的投资策略，内外因素联手持续托高了房价。

而现在多伦多地区外围卫星城市的房价也在走高，其实是一种无奈的市场自然分流。于是一众市民们就可以 在加拿大总理小杜鲁多的基础设施投资计划中，看到了联邦政府将拨出27亿加元，用作住房建设工程。

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