最近加拿大房地产市场最引人注目并引发大讨论的就是联邦政府要求加强贷款审批的新规定了。在关注该政策对购房者的影响时，也有很多购房者会问，到底在加拿大买房，如何申请按揭贷款才能拿到最佳利率呢。

下面小编就带大家了解下关于加拿大买房贷款条件的相关内容。​在加拿大，由于金融机构竞争较多，同样类型的贷款，每个省的利率也不尽相同。举例来说，安省的利率通常最低。



而对草原三省和东部沿海省份的申请人来说，则是每1%的利率要比安省的申请人多支付10%-20%的利息。

也就是说，如果安省的利率是1%，萨省的利率可能是1.1%-1.2%。买房成交日越久，特定的利率就需要更长的锁定期，因为贷款金融机构要承受的风险和成本较高，由此利率也就较高。

申请按揭贷款时距离成交日越短，利率通常都较低。一般来说，30-45天内成交的，利率都不错。而成交日前一个月内申请的按揭贷款，每1%的利率大约能低10%-20%。

由于贷款违约的情况多，阿省居民如果申请按揭贷款，通常要支付更高比例的首付款，以获得较低利率。曼省则有最低的半年贷款利率，魁北克省有最佳10年贷款利率。对于申请者完全没有居住的出租物业，是很难拿到低利率的。

因为金融机构在这种情况下会承受更大风险——一旦物业无法出租，借款者可能无法支付还款，造成违约。

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