对于新移民来说，肯定会遇到大大小小的问题，所以移民前一段时间会把人忙的焦头烂额，有时候忙了半天，也理不清头绪，就拿资产申报来说，就会遇到很多问题，现在我们就来一一回答一下吧。

下面小编就带大家了解下关于加拿大买房移民常见问题的相关内容。​



申请移民时向移民局申报的资产与你登陆后向税务局申报的资产有较大的差距是正差的。移民时申报的资产和报税时申报的资产不一样可以吗?申请移民时向移民局申报的资产与你登陆后向税务局申报的资产有较大的差距是正差的。

因为：1.这中间的有好几年的时间，资产发生变化是正常的2.税务局和移民局一般是各司其职，只要给税务局申报的资产是当时的真实情况，即使比申请移民时多，税务局也不会追究。

不过，一般来说，在移民时申报过的资产，最好在向税务局申报海外资产时也申报。用于自己或是父母亲友居住的房子是不用在T1135表上申报的。

但是不申报，不等于不用纳税。加拿大税务局规定，每一对夫妻在全球范围内只有一套自住房的增值税是可以免交的，这套住房叫做你的“主要住宅“。

所以如果你除了这套主要住宅以外，还拥有其他房产，今后在出售那些房产时，增值部分的一半，要纳入当年收入里面纳税。如果你没有纳税，等卖房子所得的钱转过来时，税务局发现你漏税，你将面临罚款和利息。

移民是一种量体裁衣的过程，或者是一个自身能适应的过程，所以一个人的条件如果看做是固定的，那么他可以做的移民项目其实就是固定的，问题在于一个人士会改变的，年龄，学历，工作经验类，雅思水平，资产总额，家庭成员状况……都是会改变的，或变得更好，或变得更差，所以适合一个人的移民项目也是会变化的，如果你在自己最佳的年华错过移民项目的话，这个未免可惜，我们移民行业有句老话——移民趁早。

对于新移民来说，资产的成本是长期登陆那天的市场价值。房产，非上市公司股份等要找第三方的评估公司评估。

将登陆时的市场价值评高一点是有好处的但不能超过合理范围，因为这个评估价值越高，今后资产的增值部分就越小，要交的增值税就越少，但是最好在合理的范围内。

虚构不存在的资产是没有意义的，因为当税务局要求提供那笔资产的来源时，没有办法提供便成虚构的证据。

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