加拿大买房是一件大事，牵涉的层面也是方方面面，国情不同，有些问题也是需要是想留意的，小居在这方面做了详细的功课来帮小伙伴们一一解答。

贷款后能对房子进行改建吗？不许私自改建。严格来讲房屋贷款是基于物业为抵押物的贷款。物业分为土地和房屋两部分。贷款的物业价值依据是根据申请时物业当时状况而确定的，任何对物业结构上的改变都是对房屋部分的抵押价值进行变更，所以私自进行改建是不允许的。需要及时通知银行。如有需要，银行也会有相应的建筑类贷款来帮助改建顺利完成。

在加拿大贷款买的房子可以进行改建吗？这种情况是不允许私自改建的，严格来说房屋贷款是基于物业为抵押物的贷款。物业分为土地和房屋两部分。贷款的物业价值依据是根据申请时物业当时状况而确定的，任何对物业结构上的改变都是对房屋部分的抵押价值进行变更，所以私自进行改建是不允许的。需要及时通知银行。如有需要，银行也会有相应的建筑类贷款来帮助改建顺利完成。

外籍人士购房是否可以向加拿大银行贷款？可以贷款，加拿大居民通常可以很轻易地贷款房价的70%，非加拿大居民可以贷到60%-65%。贷款可以分20-25年摊还，目前贷款利率比中国要低不少。贷款和房屋的年龄无关，和购买者年龄也基本无关，这也从某方面体现了加拿大银行对房价的信心。但是在加拿大贷款程序上会复杂一些。外籍人士有些优惠政策是没有的，不如当地人优惠，但是基本上是一样的。

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