除美国、英国以外，加拿大也受到了中国留学生家庭的青睐，不少中国家庭考虑到孩子留学的便利性，在加拿大买房置业，那么其中还会遇到那些问题呢？

是买新房还是二手房呢？其实大部分的人肯定是想买新房的，但是一定要多方面进行考量。目前来讲加拿大的房价一直呈现的是上升趋势，房价越来越高，房子的户型也是改变很大。而且大部分的房子周边未来规划非常吸引人，但是它的建成速度也是令人担心，且价格也远比周围的旧房高这对于有自住需求的购房者来说，新房并不是一个合适的选择。相反，二手房基本可以马上入住，而且性价比是比高的，一般稍微装修一下也是很有家的感觉的。

在加拿大买房是否一定要本人到加拿大？如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。如果不需要银行贷款，则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。地产经纪人会通过现代通讯手段：传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件，检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告。

在加拿大买房申请贷款需要准备哪些材料？在加拿大买房申请贷款时需要准备的文件大约分三个部分，房屋材料，工作等个人材料以及首付材料。房屋材料主要是说房屋购买合同，如果是买新房，需要和开发商签的厚厚的合同。工作材料是银行审核非常细的部分，如果你是某个公司的全职雇员，一般必须要有的是：工作信，公司抬头纸，注明公司名称，地址，电话，传真，写明申请人的全名，是否全职，在本公司开始工作的时间，职务，工资。工资存根，公司给的工资单。有的银行还会要求提供过去的T4或者税局的税单评估通知。除了工作材料外，还需要一些个人材料例如照片等以及一些个人信息。

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