近年来到加拿大买房的内地买家越来越多，而大陆移民固有的对房地产买卖的一些疑问也渐渐涌现出来。

投资需要交的物业费有哪些？在加拿大投资买房以后租出去需要交的物业费有两个部分组成，一部分是由房东负责承担的，包括每月管理费、每月租赁管理费、物业税（多伦多为物业评估的百分之一，温哥华的是物业评估的百分之零点四）、房东保险等；租客负责电费、网费、有线电视费和租客保险。

在加拿大买房投资回报率有多高？在加拿大投资地产，准确地计算投资回报率，是我们决定是否要投资房地产，以及如何选择投资类物业的关键问题。通常，贷款比例越大，投资回报率越高，但资金流也越低。还清贷款时，资金流情况会比较好，但投资回报率比较低。20%首付的情况下，在多伦多市中心的公寓投资，按照现在的贷款利率，年投资回报率可以达到8-9%；北约克或其他地方公寓楼的投资回报率在7%-8%。

在加拿大买房首付多少钱？在加拿大买房，首付一般是房价的30%。款项通常在交房之日支付给本人聘请的律师。交房日通常是在签订合同的1-2个月，视双方共同签订的合同为准。无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

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