外国人或非加拿大居民可以自由买卖加拿大房地产。根据加拿大联邦政府 公民法 ，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。


1、房屋的面积对于家庭成员数量来说是否足够。2、购买房屋后每年的要缴纳的税费、维修费、管理费等是否能够承担。3、购买房屋以及其所在小区的打理和管理希望由谁负责。4、对购买房屋的产权类型和年限的要求。5、对房屋周边环境的要求如安全问题、公共设施、教育资源等。6、周围的交通和基础设施是否完善和方便。

外国人需要在加拿大本土开设银行账户。无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。外国人需要有足够的首付款。外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

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