在加拿大的房地产交易中，Offer实际上就是一种“买卖的协议，它可以由买方准备，也可以由卖方准备，但通常都是由买方准备。买方的经纪人根据买方的要求起草，由买方签字后再交由卖方过目。卖方可以CounterOffer，买方也可以再还回去，几个回合之后，双方达成一致，在Offer上签字，该Offer即成为了具有法律约束力的合同，双方都要遵守。

买房前要考虑以下几个因素:1、地点：在选择买房地点时，交通，购物，上班，上学是通常要考虑的。2、价格：房屋价格由地点，房屋类型和面积决定。多伦多的Scarborough区，房价相对便宜一些。3、类型：买主都有自己买房的目的和用途。不同类型的房子特点不同。4、买房前，买卖双方要签一个合同合同是由买方经纪人写的，写好后，卖方可修改。

外国人需要在加拿大本土开设银行账户。无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。外国人需要有足够的首付款。外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

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