1、抵押贷款保险费。如果你的抵押贷款是首付低于20％的高比率抵押，你就需要抵押贷款保险，从而支付一定的保险费。2、评估费。所谓评估就是对你所买房子的价值进行估计，你的抵押借贷方可能会要求你来支付评估费用。3、定金。定金将作为你首付的一部分，在你提供购买意向以前支付。这部分费用随地区的不同而有所差异，一般在在房价的5％左右。

1、确定买房的目的和预算。2、房产经纪根据你的要求找房源。3、带你实地看房。4、下OFFER，签合约，交订金。5、验房，如有问题，可能会涉及与卖主交涉或取消合约。6、确定贷款金额，利率产品和支付方式，银行批复。7、购买房屋保险，将保险号码告知银行和律师。8、在合同的查契期限内，请律师做房契检查。9、交屋前对房屋做最后检查。

外籍人士在加拿大买房不限购，另外关于价格，加拿大房产法律十分健全，房产的价格也是十分公开透明的，所以不存在加价的问题。加拿大买房子需要缴纳的税要视房屋的价值决定，不是固定的，税率是房价的1.1%左右，各个城市和省的税率都不太一样，但是相差不大，都在1%左右。 这1.1%的税其实包括两部分，一部分叫 land tax，一部分叫财产税，但是统一征收，所以就简称 land tax了， land tax上缴后，联邦省和市有固定的分成。每年政府给你的 land tax账单上有详细的税的用法和分配。

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