买新公寓固然是一个不错的选择，可目前加拿大合适的房源要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是楼花，所以不能马上入住。且价格也远比周围的旧房高。这对于有自住需求的新家庭来说，新房显然不是首要选择。相反，二手房基本可以马上入住，而且随时可通过地产经纪安排看房。即使有些二手房的设施比较陈旧，如厨房及卫生间，但只要格局合理，配以简单的装修，一样能有新家的感觉。

1、在加拿大进行房地产投资须有独到眼光，如以大量资金都投资在房地产市场，则应着重在房地产市场细分市场内，真正有自己的特色和竞争优势。2、抓住加拿大经济发展中的热点，相应开发房地产市场。3、房地产市场与宏观经济一样也有景气循环，一般选择在经济回暖时投资房地产，也可在经济下降至谷底时收购空置物业。

和本地人没有什么实质的区别，程序也差不多。要说区别，那就是外籍人士不享受本国居民享有的“自住房”免value added tax优惠，外国人投资的所有房子在出售变现时，其部分利润都必须交value added tax。外籍人士申请加拿大房屋按揭贷款时，需要在加拿大银行开立全功能的账户，以便按月支付月供。外籍居民在加拿大申请贷款时可以没有信用记录。

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