即楼市冷却不在于实行了哪些具体措施，15%外国买家税也好，房租管控也罢，都不是关键。有楼市新政这件事本事会引起公众情绪的反应，任何政策都可以引起不安，进而导致市场冷却。

他认为今年第一季度对买家而言非常揪心，竞争十分惨烈，买家往往要在很短时间内作出决定，经常没有足够的时间来做调研，所以对信息的掌握不足。

多伦多的平均房价从4月份的$920,791 下降到五月份的$869,910 ，再到六月份的$793,915。

Alexander认为，如果在多伦多买房，现在是自2012年至今最好的时机。

我们都预计第三季度市场疲软，因为夏季的几个月通常都不是旺季，但是秋天一般都不错。房市基本面仍然很好，很多买家虽然持币观望，但是仍然是想买房的，现在房源很多，可以选择。

总体上楼市降温，但是 Alexander认为大多伦多地区还有些区域显示出升值。刚过去的这个季度，独立屋市场也表现不俗。

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