近几年，加拿大已经成为中国人海外地产投资的热点区域，与此同时良好的投资环境也是加拿大房产的一针强心剂，吸引了不少中国人来加拿大买房进行投资。再加上加拿大自身的有优良条件，以及宽松的移民政策，投资者将目光紧锁加拿大。

非加拿大居民可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款，但首付款比例通常比加拿大居民高。持有工作签证，有收入的非居民是例外，此类申请人最多可以申请到房价90%的按揭贷款。没有收入的非居民最多可能申请到房价65%的按揭贷款。加拿大的金融体制是高度商业化的，每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不尽相同。