在多伦多买学区房，刚刚到加拿大上学的孩子，有必要注重言语的学习，融入干流文明是首要的，而想真实掌握一门在母语之外的新言语，需求良好的言语小环境。可是，在华人学生多的校园里，许多新移民的孩子们习惯用母语沟通，很难融入英语环境。在加拿大买学区房考虑的要点应是言语环境、（加拿大房产）社区邻里、校园教学、华人学生份额状况等等，而不仅仅是靠成绩排名所谓的名校区。

在多伦多买房，好的社区首先自然环境要好，美丽的自然环境主要体现在地势地貌上，或湖泊小溪，或河谷树林等等。更重要的是人文环境，社区内不但要有居民公共服务设施，还要有生活活动场所及设施。如社区中心、学校、图书馆、商店、超市、公园、运动场，包括游泳池、溜冰场、网球场、冰球场、棒球场、高尔夫球场等；良好的社区邻里关系和生活秩序，社区治安良好、安全、和谐、宁静，社区居民互相熟悉，注意爱护社区公共设施；以本地学生为多数的优质的学校资源。

在加拿大买房，买家可以在某一时间进行验房，即在合同签定后若干天内，买家有权验房，而且买家要满足验房结果，买家才持续履行合同，不然合同无效。验屋条件又分两种：BUYER’S SATISFACTION 和MAJOR DEFICIENCIES 。前者是指验屋结果要让买家满足才行，不然买家可以根据验屋陈述中的某一缺陷扔掉合同。后者是指，有必要是房子有严峻缺陷，买家方可吊销合同。

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