购买房子贷款需要预备的文件大约分三个部分，房子资料，作业等个人资料以及首付资料。房子资料主要是说房子购买合同，如果是买新房，需要和开发商签的厚厚的合同。作业资料是银行审阅很细的部分，（加拿大房产）一般必须要有的是：作业信，公司昂首纸，注明公司名称，地址，电话，传真，写明申请人的全名，是否全职，在本公司开端作业的时刻，职务，薪酬。薪酬存根，公司给的薪酬单。

和本地人没有什么实质的差异，程序也差不多。要说差异，那就是外籍人士不享用本国居民享有的“自住所”免value added tax优惠，外国人出资的全部房子在出售变现时，其部分获利都必须交value added tax。外籍人士恳求加拿大房子按揭告贷时，需要在加拿大银行开立全功能的账户，以便按月支付月供。外籍居民在加拿大恳求告贷时可以没有诺言记载。

可以告贷，加拿大居民一般可以很轻易地告贷房价的70%，非加拿大居民可以贷到60%-65%。告贷可以分20-25年摊还，现在告贷利率比我国要低不少。告贷和房子的年岁无关，和购买者年岁也根本无关，这也从某方面表现了加拿大银行对房价的决计。但是在加拿大告贷程序上会杂乱一些。外籍人士有些优惠政策是没有的，不如当地人优惠，但是根本上是一样的。

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