大多数房屋交易是没有出现争抢合约的情况，但买家仍然需要有谈判的技巧，以争取到比叫价更低的售价。余浩总结就是一个“磨”字。他说，有的时候，哪怕是1000元也要有意志去磨一下（加拿大房产）。他有一次为买家谈一个Offer，对方只肯降1000元，卖方经纪开始就想以此价成交，但余浩坚持要再降价，否则不成交。对方经纪就只好再去与买家谈，结果又降了1000元。另外，新屋谈判时，有时候是可以去掉验房条件的，这样就可争取价格再下降一点。还有贷款条件也很重要，现在常有卖家提出要看买家的银行“贷款同意信”（Pre approval letter），这在以前是不会发生的，可见其重要性。在买房之前获得贷款同意信，表示买家具备的资金状况。巧妙运用此前提条件，并且在谈判时以此条件换取更多的还价，也是一个手法。

他最后说，谈判技巧每个人不同，客人和经纪的方式也有所差异，推测卖家的心理也很重要。如果是建筑商卖房，价格会好谈一些；是第一手卖家卖房，价格松动的可能性也会大些；卖家是买好了房再卖房，这时也会容易谈价一些。总之情况变化很多，但切记谈判的最终目的是为了成交，要懂得有理有节。

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