但究竟何者才是真正反映市场状况的指针？大温地产局用整整26页的文字来解释“HPI”的意义，但真正看得懂的可能没几个（加拿大房产）。同时一直以来，所有地产局对房市都是“报喜不报忧”。

数据显示，大温2月独立屋平均成交价达136万1023元，联邦宣布取消投资移民计划后，3月平均成交价仅有120万9542元，且当月没有任何一笔超过1000万元的物业成交。 4月平均成交价持续跌至119万8828元，但地产协会的HPI持续上涨4.7%至95万6700元。

Ian Young认为，说大温独立屋平均价格单月涨跌幅超过10%并不多见，2011年至今共有五次，且多为上涨，3月单月下滑超过11%是有纪录以来第一次。

不过3月大温独立屋平均成交价大幅下滑11%，是否真是联邦取消投资移民计划所导致，也是各说各话。

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