支出物业的房贷可以或许带来现金流（加拿大房产）﹐是以被觉得属于好债。他说明﹐债权可以或许用来购置供给支出的物业﹐而这些债权被视为良好的债权﹐由于有助购置投资物业。投资的物业继而可以或许赞助了偿与按揭无关的债权﹐而实际上可以或许为投资者供给现金流。

日前颁布的宏利银行债权查询拜访(Manulife Bank Debt Survey)拜访了2,373名加拿大人无关他们的债权程度。成果发现有27%的受访者表现﹐他们不觉得房贷是债权的一部分。

龚达高斯表现﹐在根本居处方面﹐房贷则是由业主承当。这些不觉得房贷是债权的人﹐可以或许是由于在近数年来屋价每一年都有增加﹐以是观感上受到影响。

该项查询拜访所得成果还包括下述3项﹕

约五分之一的受访者预期必要动用衡宇的资原来补贴退休后的支出。

10%的受访者筹划留居原处﹐而且以房子来典质乞贷。

8%的人筹划大屋搬细屋﹐而且用所得的款子来作为退休后的支出。

加拿大宏利银行总裁兼行政总裁伦尼(Rick Lunny)表现﹐业主每多觉得自己的衡宇是退休支出的背景。

他表现﹐有五分之一的人自动地筹划应用衡宇的资原来补贴退休后的支出﹐反映出他们可以或许在敷衍还债及退休储备方面碰到艰苦。

那些在退休时要应用衡宇的本钱的人大概不可以或许有资产留给后代。假如屋价上涨﹐他们的债权可以或许会增加﹐或许在衡宇方面呈现负资产。

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