我们华人的观点比拟传统，到哪都要有一个本身的家，而后由后代的承继，一代一代的传上来。

加拿大的房产若何转移给后代？居然有六种道路

想要把加拿大的房产让后代承继，一共有6中计划，我们一条一条来拆解：

计划一：将本身所住衡宇高价卖给后代

长处：怙恃经由过程将衡宇高价出售给后代， 变相将资产转移给了后代，不消缴税。

毛病：假如该住房是怙恃的重要室庐，增值部门实在无需缴税，高价将住房卖给后代的同时，也将税务的累赘交给了后代，就落空这个省税挣钱机遇，特别对付房产增值很大的业主，更是如此。

计划二： 怙恃将大房按加拿大房产时价卖出，本身换间斗室，而后将过剩的现金作为礼品给后代作为买房资金

长处：这类给后代的现金，也是不消缴税的。并且，比拟机动和轻易量化。

毛病：必需要卖掉怙恃的自住房，对付盼望保存自住房给后代的家庭，这个计划没有可行性。

计划三：帮孩子承当买房首付，但该首付作为给后代的无息按揭，后代卖屋子时必要清偿这笔首付

长处： 适用于后代家庭和婚姻尚不稳定的家庭。在这类计划下，后代如和配头仳离，这笔钱是不克不及看成伉俪配合产业的。另一个利益是制约后代，不让他们随意处置衡宇。

毛病： 要由状师订定首付按揭的档，操纵手续绝对繁琐。

计划四：遗言承继：怙恃经由过程遗言将房产的什物间接留给后代

长处： 防止了在怙恃逝世前朋分产业。

毛病： 必要交纳遗言验证税和清算怙恃的个人所得税

从理论上说，加拿大没有遗产税，也没有灭亡(death)税、承继税(inheritance)等，但这其实不意味着遗产就可以完备承继。加拿大与遗产处置无关的税费重要有两项，一项是死者末了一次交纳支出所得税;一项是遗言验证税。

当事人逝世昔时也要停止征税的，会计师会对其名下的一切资产停止查对，而后按昔时支出停止税务报告。对付假如积累了必定财产而又在生前又没有停止正当转移和计划的话，这末了一次征税所支付的产业也是相当可观的。 举例说，假如或人有价值500万的产业，假如在逝世那一年都被认定为支出征税的话，轮到后代承继的话，就远远低于500万了，乃至能够只要250万。

而遗言验证税((probate fee, probate taxes)是指立有遗言的人一旦逝世,其遗言(will)拥有法律效率处置其遗产(estate)。固然遗言执行人(executor)法律上有权依据 遗言处置遗产，但当转移资产如投资、房产时，平日必要对遗言由法庭验证(court verification)。而验证是要收取用度的，平日的标准是遗产在2.5万元以上才收，每100万元收1.4万，200万元2.8 万，顺次类推。这笔用度是在过世者末了一次征税前扣除，以后能力停止所得税的报告。

计划五：经由过程遗言将房产信任，而后转移给后代

和计划四的道理雷同，分歧的地方是有业余的信任公司来处置房产和承继事件。

长处：对付较大总额的资产的承继，能够正当避税，是首选。最闻名的案例是苹果公司创始人乔布斯生前将全体身价信任。

毛病：适用于大批资产的承继，但对付通俗家庭而言，手续太甚繁琐。

计划六：怙恃和后代共有房产， 天然承继

很多配头会将两边作为衡宇配合一切人，一旦一方逝世，衡宇就会在无需遗言认证情况下主动转给活着一方。而活着的一方也能够将后代加在衡宇配合一切人一栏，此举目标是让屋子在怙恃都逝世时无需交纳任何遗言认证费而主动转给后代。

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