加拿大按揭及房屋公司（CMHC）行政总裁对加国的房地产行业发出警告，指出除了多伦多及温哥华两个房地产最炽热的市场外，邻近地区住房买家的负担能力同样令人担忧，机构将在26日公布的住房市场评估中，首次把全国住房市场的整体风险评级，从“温和”调升至“高”。

CMHC行政总裁西多尔（Evan Siddall）在《环球邮报》（Globe and Mail）撰文表示：“负担能力的相关压力伤害收入较低的家庭，并会引起确确切切的社会经济后果。CMHC观察到多伦多和温哥华对邻近的市场产生溢出效应，这些因素将导致我们为全国房产市场发出首个‘红色’警告。”

西多尔又表示，经济收缩往往跟随高负债及不断上升的楼价而至，所以加国目前的情况令人关注。

家庭债务达历史新高

他更加指出，目前加拿大的家庭债务为可支配收入的168%，达历史新高，对此，加拿大中央银行称之为“我国经济最脆弱一环”。

他又指出，联邦政府收紧按揭条件，会减少置业人士可借贷的金额上限，并增加借贷者的融资成本，预期会刺激按揭贷款利率温和上升。

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