受工作增长的激励，以及独立屋库存减少的影响，4月份，卡尔加里住房市场继续保持着春季旺季的势头，所有房屋类型的销售都增加。

根据卡尔加里地产协会（CREB）发布的报告，4月份卡城独立屋销售比去年同期增长6%，达到1,204幢。今年前4 个月累计独立屋销售达3,781 幢，增长14.6%。

上个月的公寓销售有287 个单位，也比去年同期增长5%，今年累计同比增长接近18%。

市场不确定性在减少

该协会总裁布朗文（David Brown）在一份声明中表示：“有更多的工作意味着减少了住房市场上观望者的不确定性“当就业得到改善的时候，市场上出现了一个趋势，就是需要卖房的人更少了，这就可以避免房屋库存增多，以致进一步削减市场价格。”

4月份独立屋的平­均价格同比上涨4%，至562,633元。房价中位数也上涨了4%，达到503,250。

地产协会表示，稳定的销售增长已经在减少卡城过去两年升高的房屋库存了。市场上独立屋的数量已经比一年前下­陉F大约20%。

报告还说：卡城房市的活跃程度在不同区域表现不同，仍取决于地段和房屋的类型。市场行情更趋平­衡将有助于支持整个房价的稳­定。房市复苏期获增长

在公寓类别，仍然存在过度供应的情况，由于新挂牌出售的数量 超过销售的增长，因此公寓价格继续受压。

公寓的房价中位数上个月比2016年4 月下降4.1%，至267,000 元。平均价格持平，仍是303,000 元，但比2014 年的高位下降了12%。

CREB的­首席经济师Ann-Marie Lurie认为，就业形势的改善在过去这段时间避免了住房市场的进一步下滑。不过，经济复苏预计仍将较为缓慢，这会影响到工作增长的步伐和质量。就目前来看，此种经济趋势当会延长住房市场的复苏期。

Re/Max：高档房买家拉升独立屋需求

地产经纪公司Re/Max发布的2017年春季房市报告说，石油价格的回升、低利率和美国批准Keystone XL输油管道项目已­奂激起卡尔加里住房市场买家的乐观情绪。

此外，在卡城西北区和西南区核心中心地带的一些主­要社区老物业的­重新开发，健康地增加了土地的价值。

报告说，乐观的高档房买家驱动了对独立屋的需求，特别是对房价介于$400,000～$550,000的房屋的需求。尽管在低端房也有一些交易活动，但是公寓市场由于有大量的库存，因而表现平平。

物业在卡尔加里房市上挂牌到出售的时间大约为2.5 个月，报告认为这个待售期在整个2017 年都不太可能有变化。

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