美国大选爆冷，众人眼里最不靠谱的川普上台了，真是几家欢喜几家愁。不过对加拿大来讲，或许拿到了“吸金”的绝好商机。美国提高房贷利率势必会导致还款压力，这样，更多人的目光都瞄准了邻居加拿大，来这里寻求地方先得商机，那加拿大最需要做的，就是展现长期的增长潜力.

短短两周前，财政部长莫奈(Bill Morneau)才刚刚宣布计划，政府有意建立基建银行。而特鲁多政府则已经做出承诺，在未来10年，向基建银行注资350亿元，还计划创立注资加拿大枢纽(Invest in Canada Hub)吸引资金，并放宽外国投资者的限制。

移民可能带来新需求增长点，除了就业人口增加，移民增加也可能为加拿大房价上涨带来机会。美国大选落定，那些对特朗普上任后的未来忧心忡忡的美国自由主义者纷纷表示要跨过边境涌入加拿大，一度使得加拿大移民局的网站崩溃。而美国以反移民来保护美国共鸣，已经黑在美国的移民未雨绸缪，转而临近的加拿大是不二选择。人口的增加一定提高住房需求，这是绝对的促进房价增长因素。吸引外资、增加基础设施建设、移民增加这些都是促进房价上涨的必然因素。面对利率上涨带来的抑制因素，孰能占据主导让加拿大房产市场继续走高。

多伦多房价依然坚挺，房价持续走高。

尽管温哥华地区的房地产市场放缓了上涨的步伐，但是多伦多地区的房价却毫无任何放缓的迹象。多伦多房地产协会最新的数据显示，多伦多房价仍在上涨，独栋房屋的需求强劲，库存持续下滑。

多伦多房屋均价上涨至755755美元，较去年大涨20.4%。8月的多伦多地区房价较上个月上涨6%，等于一周上涨1.1万美元。如果你觉得数字太抽象，多伦多房价的涨幅相当于每天上涨1500美元，是多伦多一个家庭每天工作所得中位数的650%。房价上涨将会持续多久无法预测，但是很难说当前的多伦多房地产市场是一个不好的投资。

高端物业标准受青睐

多伦多的购房者似乎没有预算上限。大部分购房者都倾向于高端物业，特别独栋公寓。独栋公寓的销售占到了所有房产销售的47.5%，平均售价为1013788美元。中位价格为83万美元，相当于多伦多地区家庭收入中位数的10倍。

库存大幅下滑

购房者竞价购房的一个重要原因在于多伦多房地产库存的萎缩。多伦多房地产库存在持续下滑，新登记的房屋较余年下跌5.6%。可交易的登记房产数量同样下滑36.6%。这一走势与房屋交易量上涨相对应，今年房屋销售上涨21.5%。

自然的，在房屋供应量有限的情况下，购房者不得不竞价购买从而推高了房价。此外，新登记的房产中三分之二都迅速成交。因此很难预测多伦多地区房产库存短缺的真实情况。

多伦多地区新推出的房贷政策将于10月17日正式实行。新房贷政策给借贷人施加了更加严厉的贷款规定。新贷款政策预计将削弱新买家的需求并降低房价。当新政在10月正式实行时是否会给多伦多的房价带来即刻的影响，人们将拭目以待。如果真是那样，那么房价可能会进一步大幅上涨。

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