美国房价只是加拿大房价一半左右，一直吸引不少加拿大人奔赴美国买房。虽然加元对美元汇率近期持续下跌，不过美国房产业界表示，美国房价优的势及更加开放的房贷市场，使得去美国买房趋势持续火热，但也提醒买家勿盲目跟风，应充分了解美国房产状况及相关规定及美国购房流程。

尽管当前加元对美元汇率持续下跌，但是丝毫没有影响到加拿大民众投资美国房产的热度。

对于有部分闲钱的加拿大人来说，是个不错的投资市场。就以温哥华相邻的贝灵罕(Bellingham)房价来说，仅为大温素里地区的1/2至1/3，素里一栋60万元的房子换到美国就只需20万。加上当地全套房屋管理代理，为房产投资者节省了不少精力，吸引不少买家。

一名主要负责贝灵罕房产的华人地产经纪表示，多数人是选择房屋抵押贷款来获得投资资金，平均数目在20至30万元左右，这个数字对于加拿大房市来说明显不足，但在美国来说就很宽裕。

虽然近期加元市场疲软，但该经纪表示情况并不严重，并未影响南下美国买房热度。此外，美国房产近几年逐渐开放对加拿大人的房贷项目，虽然平均按揭利率在5%左右，但是还为过境去美国买房人士提供了更多便利。

不过也有房产经纪提醒民众勿盲目投资。大温张姓地产经纪坦言，美国房价虽低，但是美国房产涨幅也较缓慢，一般都要较长时间才能收取回报，所以入市前应当先了解美国房产市场状况。

此外，美国税务和相关规定也需仔细研究。她指出，在美国一生人只有一次买卖房屋免税机会，不像在加拿大只要在物业中自住满一年，不管转手之后赚多少都无需支付税金。而作为“外国人”是否享受当地的合法保护和自己所需承担的责任和风险都需要斟酌。

转载请注明出处。