现在中国买家已经成为海外购房的主力军，渐渐地个人买房投资的人越来越多了，但是很多人可能都抱着这样的一个疑问就是，个人投资者到底是不是适合投资呢？

1、加拿大对外国人购房却没有限制

凭护照即可购房：对于中国投资者来说，只要持有护照（不需要任何加拿大签证），就可以不受限制地在加拿大购置房产，而且加拿大房产通常可以永久持有

可以享受低利率贷款：如果需要贷款，则可享受与加拿大本国人一样的利率。原则上来说，只要首付能达到35%，加拿大各大银行都会提供利率2%～2.5%的房屋贷款。这个贷款利率甚至低于大多数以货币型基金为主要投资渠道的国内理财产品。

2、加拿大房产的租售比

房屋租售比就是租金与总房款的比例，比如北京的某处房产售价300万，月租金6000元，那么租售比为1∶500。国际上衡量地区楼市运行是否良好，则租售比一般界定为（1∶200）～（1∶300）。如果租售比高于1∶300，则意味着房产泡沫已经显现，如果低于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。

经分析师计算，发现目前一线城市租售比较为失衡，北京为1∶623，上海为1∶656，深圳为1∶693，广州为1∶470。其中，北京、上海、深圳租售比均超过600个月，也就是说要想通过房租收回成本，至少需要花50年以上的时间。二线城市的租售比同样令人担忧。

而在加拿大，除了温哥华和多伦多少数地区的独立屋（在国内被称为独立别墅）租售比达到了北京、上海等一线城市的水平之外，整个加拿大的租售比通常都在300以下。

3、优化资产配置新选择

中国投资市场中，有些产品有着惊人的投资回报率。据胡润研究院的调查显示，在中国，高净值人群中约有20%是职业炒房、炒股者。随着中国经济增长速度的放缓，这类高收益投资模式在未来一段时间内可能较难出现。而近来广受追捧的互联网金融也陆续降温回归正常轨道，资产配置荒成为当前中国的一个重要话题。

加拿大房产市场作为发达国家资本市场的一员，虽然很难产生疯狂的收益，但是增长却较为稳定。

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