加拿大宣布停止投资移民的消息一直是近来市场上的热门话题，专家认为，大量中国富人的资金无法进入加拿大，将转战与加拿大经济相似的澳大利亚。因此，澳洲房产将因此事渔翁得利。

加拿大金融部部长费拉赫提（Jim Flaherty）日前意外宣布即时停止已实施28年，旨在吸引海外富人的签证项目，从而减少经济出现泡沫的风险。然而，作为移民国家的加拿大在宣布此项政策之后，大量富有的中国投资者又开始将目光转向了澳洲，他们希望能够在斥资投资的时候，又获得澳洲的永居。

廷德尔资产管理公司（Tyndall Asset Management）的固定收益部门主管布里奇斯（Roger Bridges）声称，加拿大政府作出的这个决定会得到计划前来澳洲投资人士的欢迎。

他认为，澳洲房市是“低概率大影响”领域，原因在于本土放贷机构与加拿大银行的直接接触比较少，两国经济之间的相似之处可能引起国际投资者新一轮的风险规避，而许多国际投资者已经认为澳洲房市的泡沫即将破裂。

当然，海外富人只能推高边缘区域的房价，而且通常只是某些特定区域的房价。受益于注重商品出口的策略，加拿大的经济避开了全球金融危机所引发的经济衰退，在此情况下，较低的利率刺激了当地对房贷的需求。

这种情况对澳洲人，特别是在悉尼购房者而言似曾相识。根据轶事证据，悉尼部分区域的房屋拍卖会吸引了大量愿意一掷千金的中国富豪参与。澳洲媒体认为，加拿大限制这种人群进入的决定只会增加中国投资者对澳洲房市的兴趣。

根据汇丰银行（HSBC）的研究，超过三分之一的亚洲富人拥有海外物业，澳洲房市恰恰是他们的首选投资目标。在汇丰银行调研的中国大陆及香港富豪中，分别有9%及10%的人拥有澳洲房地产，印度、印尼、新加坡、马来西亚及中国台湾的这项数据则分别为18%、19%、19%、26%及5%。

虽然澳洲本地的置业者可能会抱怨，但是这对一些澳洲本地开发商而言是极好的消息。财报显示，澳洲本地开发商Australand去年约15%的住宅开发资产卖给了海外投资者，几乎是历史均值8%的两倍，当中主要是中国大陆人士。该公司预计今年需求将维持在这个水平。

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