想要在加拿大买房，首先你需要了解相关的政策，了解在海外买房的一些问题，尤其是海外的税收政策，今天就带就带大家看看，不过有一点值得大家注意的是，初次在加拿大买房的人可以享受一定的土地转让税优惠，减免幅度最高可达2000加元。

销售税

这个大家应该很熟悉，在加拿大进行任何消费，几乎都要缴纳HST（统一销售税），仅有个别省份例外。不过购买和销售二手房无需缴纳HST，仅需缴纳与房地产交易相关的各项服务费用的HST即可。也就是说，卖方需要为律师费、经纪人佣金、搬家费等支付HST，买方则要为验房费、律师费、评估费、按揭违约保险等支付HST。

购买新房则必须缴纳13%的HST，不过为了安抚消费者，政府为售价在40万以下的部分提供了高达2.4万的退税。

资产增值税

对于加拿大居民来说，自住屋(main residence)在出售时是可以免交资产增值税的。但是投资用房或是非居民则必须为房产的增值部分纳税。

子女继承父母生前的房产时也需要缴纳增值税，而且数额颇高。不少继承人都是因为无力支付税费才不得不将这些物业挂牌出售。

持有期间的房产税

在加拿大买房属于永久产权，但在持有物业期间每年都需要缴纳房产税。当地政府每年会对物业进行估价，并按估价的金额收取房产税。2013年多伦多住宅的房产税率为0.75%左右。

出租物业抵税

你可以把房屋出租当成是一项生意来经营，而经营过程中发生的不少相关成本、费用都可以被拿来抵税，也就是说将租金收入减掉可抵税支出后的剩余金额，才是你的应纳税收入。

以上就是买房时的税费概况，可供大家参考。最后提示您，在海外房产投资中，门槛将会越来越高，谨慎的同时，投资获利要趁早。

转载请注明出处。