有经验的验屋师能帮你确定卖家告诉你的信息是否准确，以及房子是否存在需要修复的问题。比如房屋是否有结构上的缺陷、管道及电路是否有问题、是否存在霉菌、屋顶是否完好等。 

 

温哥华地产律师Richard Bell表示，由于目前地产市场非常火热，卖家有很多offer可选，可能并不想选择有验屋条款的，但是如果买家对房子有疑惑，应该提前验屋。

 

认真阅读相关条款 关于物业面积大小的争议时有发生，一项调查发现，部分原因是地产经纪有不同的测量标准和不同的解释，有些只包括露台和阳台，而有些可能包括凉台和公寓停车位。 埃德蒙顿的Michael Reilly也曾遇到类似的事情，他在购买公寓的时候面积标明的是1004平方英尺，但卖的时候才知道只有940平方英尺。

 

Reilly卖房损失了几千元，但是他还是败诉了，因为在多重销售系统上有小字注明，此信息可能不准确。 因此买家在阅读房屋的信息时，一定要认真仔细。

 

温哥华地产律师Ron Usher说，在火热的房市，虚报面积是一个日益严重的问题。因此买家应该要求经纪给出书面的和能核实的证据，尤其要重视那些地产协议上的小字。

 

获取物业披露声明 另外，买家还可以获取一份物业披露声明。 

 

根据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）的规定，业主在售房时，地产经纪会要求业主填写一份详细的住房物业披露声明（PropertyDisclosure Statement），这份声明将令购房者了解更详细的房产状况。

 

该声明将就房屋可能存在的问题进行提问，例如：是否使用石棉作为隔绝物；是否有未经允许的出租套间；是否曾未经许可进行翻新；是否有其他第三方使用权； 是否知道房屋地底有储油槽；房屋墙壁、地库有无湿气或水：是否曾种植大麻、或制造非法药物等。

 

如果房屋是分契式公寓单位，那么业主还需要提供例如停车、储物间、对出租及宠物饲养的规定等。 Bell律师表示，如果声明中有阐述错误的地方，那么业主需要负相关责任。