新移民数量的逐渐攀升，加拿大的住宅市场的需求必然也会相应增长，那么在您投资房产的过程中也会有许多必须要注意的问题。

合同可以增加内容吗？可以修改或增加条款，如果去除并且新增任何条款附在合同中，则需要双方签字同意才可成立。成为合同修改书。另一种只是减去一些条件则称之为Waiver。当买卖双方收到取消书或者取消条件的修改书时，整个交易才真正达成共识，交易才真正意义上的成立了。如为共管物业则一般需卖家出具公寓证书给买方，通过律师进行检查，如有问题也需加入Amendment，或重新考虑该房产。所以，如果买家不同意取消条件，合同则不可成立，买家通常有权退房，并退回定金。

多伦多买房合同包含哪些内容？多伦多买房，在主合同中总共列有28项条款。在这28项条款中涉及了几个具体的时间日期：分别是买家下offer的日期；合同有效期；交房日期；产权调查的日期；offer接受日期以及offer中的条件截止日期。offer有效期：讲明了对方需在规定时间给予答复。交房日期：应在合同的第二条中注明。条件截止日期：Offer中的条件截止日期：在这个日期之前，如果买家已经取消掉条件，则该合同正式成立。这里的condition一般包括贷款和验房。价格，具体内容和交房日期都可以谈判。

多伦多买房的具体流程是怎样的？如果是二手房，依次是办理贷款预批，选经纪人，选房，出offer，卖家接受offer，签订购房合同，支付定金，检验房屋，检查产权，支付尾款，签约过户。完成交接。此时买房过程完毕。如果是新房：选项目，签订购房意向合同，支付定金，签订正式合同，30天内支付总房价的5%（减去5000加币剩余部分），180天内再支付5%，370天内再支付5%，540天内再支付5%，交房前半年开始办理贷款，交房时支付总房价15%和stamp duty（剩余65%贷款），完成交接。

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