受房贷利率升高的影响，加拿大本地买家态度越趋谨慎，加拿大买房市场就会涌现更多的优质房源，反而有利于现金实力雄厚的中国投资者在加拿大房产扫货入场。



居民住宅类型有四种，独立屋(DETATCHED，亦称SINGLEHOUSE)：是建筑在所属土地上的单一独立房屋，业主拥有房屋与土地的权利，无管理费。半独立房屋(SEMI-DETATCHED)：房屋的一侧同另一所房屋的外墙相连，无管理费。连排镇屋(TOWNHOUSES)：一排房屋两侧均相连，分为有管理费和无管理费两种，取决于物业是否有与其他业主共同拥有的共用和共管部分。共管公寓(CONDOMINIUM)，每个单元有独立的业主，与其他业主共同拥有其共用和共有部分的权利，有管理费。



1.本金加利息、

2.只还息不还本、

3.浮动利率贷款、

4.固定利率贷款、

5.手续简单目前海外人士在加拿大贷款高可以贷65%，本金加利息现在利率约为2%。长可以贷30年，可由借方自由选择贷款的模式。


选择合理的抵押贷款方式和年限，加拿大政府比较鼓励境外人投资加拿大房产，在买房各项政策上与加拿大本国人基本相同。区别就是在房贷首付比例上，加拿大本地人应该都被纳入信用评估体系，首付比例为25%，对于境外人士，首付款必须达到全部款项的35%，贷款年限为25年，贷款利率为5%-5.2%。所以打投资加拿大房产的人士不必担心会有什么不一样。

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