温哥华作为世界上最宜居的城市之一，其房产投资市场一直相当火爆。尤其在最近十年，几乎所有类型的房屋至少都翻了一番，其中主要原因是温哥华房产市场相对成熟稳健，加拿大政治经济稳定等关键因素。但在投资的过程中，难免会出现一些误区，今天，来为大家盘点一下在温哥华买房中容易出现的几大常见误区。

1、买房选大地

从2000年温哥华房产热以来，十几年来都是特大地的房子升值快。有些大地的房子3到5年就翻一番。按以往的经验，很多人喜欢买大地老房子，使这类房子炙手可热，价格大涨。上万呎地的房子，在温西、列治文已经难找到了；在西温，2万呎地的海景房也不好找了。大家对大地房子的偏爱，使价格高企，利润已被吞噬掉了。所以，现在买这种房子不一定能够赚钱了。

其实买地小一些的房子不一定不赚钱。如果位置好，买入价格低，一样会是好投资。笔者认为，买房投资，潜力是第一位的，价格是第二需要考虑的，第三才考虑对大地的偏好。不必一味寻找大地的房子，找到位置好、价格低的房子就可以出手。

2、独立屋优于公寓

在温哥华买房的人经常会在公寓和独立屋之间徘徊拿不定注意，很简单，看你的预算及地域要求，谁都知道独立屋要优于公寓，所以不用再无意义的纠结了，预算不足的话，纠结也是没有意义的。

3、勉强支付独立屋首付

如果你的预算被卡的过于紧张的话，当你买房之后你可能会发现，这是支付不起的。巨大的贷款额会使你疲于奔命，忘记生活的本质。有时候不要盲目追求一步到位。

4、盲目做决定

买房如果盲目做决定，结果就是可能你会对你之前的决定后悔莫及，在做决定之前，一定要掌握各方面因素，根据自身情况和条件进行决策。

5、敷衍对待看房验房

这一点尤其要注意，一定要认真对待！所有细节都要仔细查看！因为这个关系到以后的生活质量，旧公寓的话可以问一下上一次大修是什么时候。

6、随意选择贷款银行

在贷款时需要不断的比较，去所有你知道的银行，和他们去谈你的额度，他们所能给出的条件。可能只是不到1%的差别，这小小的1%也就就能帮你换一辆好车，就眼下来看，一年期固定利率都在2%以下，低于大多数的浮动利率。而选择浮动利率也是比较好的，很多人害怕浮动利率的风险，但是，有时候其实它的风险并不大。

7、投资项目太过分散

投资的项目最好少而精，不要分散投到很多小的价值不高的项目上，等到有了投资价值高的大项目就没钱了不要见到小项目就投，要集中把钱投向好的项目，做最有潜力的投资。

另外，需要考虑的一点是，在买投资房的时候要考虑税务成本。自住房增值部分不用交税，是投资的一个好方式。

以上就是在温哥华房产投资过程中的几大误区。在今后的置业中，希望各位投资者们可以尽量规避。

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