在温哥华买房，许多人在借款之前都会进行借款预批阅，借款预批阅其实很简单，只需求一两天，不论你是有着全职作业，或许在家，借款生意都会依据你的状况，给你一个较大的能够借款的额度，也让你理解，你需求多少现钱来完成你的买卖。更重要的是，经过借款批阅，（加拿大房产）你也知道你每个月要付出的数额，做好久远的财务规划。一般借款预批阅都有3个月以上的有效期，你能够沉着看房。

新房的话，大多是楼花，所以不能立刻入住。二手房基本能够立刻入住，并且随时可通过地产生意组织看房。即使有些二手房的设备比较陈腐，如厨房及卫生间，但只需格式合理，配以简略的装修，一样能有新家的感觉。不过仍是要看每个人不同的需求，楼花价格上更有优势，更适宜出资。如果需求立刻入住的话，楼花就不太适宜。能够跟房产生意提出需求，帮你找到适宜的房产。

外籍人士在温哥华买房和加拿大居民没有什么本质的区别，程序也差不多。有一点不同是外籍人士不享用本国居民享有的“自住宅”免added-value tax优惠，外国人出资的一切房子在出售变现时，其部分赢利都必须交added-value tax。外国人请求房子按揭借款时，银行和金融机构调查的也是请求人的基本情况、收入、信誉、首付、以及房子的方位情况等。但是根据外籍人士的特殊情况，外籍人士请求加拿大房子按揭借款时，需要在加拿大银行开立全功能的账户，以便按月付出月供。外籍居民在加拿大请求借款时能够没有信誉记载。

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