存款者必要懂得两个异常根本的信息，一个是房贷机构能够或许贷给你的最大额度，另一个便是本身能够或许累赘的最大利钱。一样平常的放贷机构都邑经由过程事后审批奉告你和你的地产掮客存款的最大额度（加拿大房产），如许你就能够依据本身的环境来盘算每个月的还款额度。固然不要忘了和衡宇相干的其余用度，好比保险和水电费等，如许能力包管稳定的还款。

追求能够保存的利率

在存款过程当中假如能够或许签订一个能够或许保存利率的存款合约是异常无利的。平日存款机构能够或许帮你保存某一个存款利率长达4个月，假如你筹划在短期内买房，那末无妨事先锁定利率，一旦接下来的几个月中利率回升，那末实在你就经由过程较低的保存利率获益。别的假如你在肯定利率的10天内发明更低的利率，假如资金尚未到账，那末就能够和存款掮客磋商抉择较低的新利率。

事后同意并不安全

很多人觉得一旦得到存款的事后同意就必定能够或许拿到存款，实在并否则。只要颠末检察请求人的前提相符划定能力得到同意，好比请求人的事情环境和支出、信誉记载，假如购置物业的话，还要考核物业的代价等等。

“条约有前提失效”条目

“条约有前提失效”（Subject to financing）是一个异常重要的条目，假如条约中没有如许的条目，请求人应当提出增加或不要签订。这个条目能够懂得为：条约能否失效，取决于我的经济状况。有时候买方不必定能从银行贷那末多钱过去，因而买房筹划流产。假如没有这个条目，曾经交纳的押金就不克不及退回了。买房还应当留出至多7个事情日来确保一切的文件被提交和确认。直到确切拿到存款并得到了放贷机构的确认同意后，才能够移除此条目。

懂得购屋一切相干本钱

购房者，尤其是初次购房者，应当细心懂得和买房相干的各类本钱。间接本钱包含首付款、物业转移税、验屋费、衡宇保险另有其余输送用度等。除此之外，还要斟酌迁居、装修改革和电线设置等用度。有一种叫做衡宇改革存款（Purchase Plus Improvement Mortgages）的存款选项，能够或许供给其余相干用度，能够向存款掮客征询。

低利率不必定最佳

多数人在存款时异常在乎利率的高下，固然这间接影响到还款额度，不外最低的利率并不必定便是最佳的。购房者还要细心检查存款的其余条目，有些银行固然能够或许供给很低的利率，然则极可能划定了严苛的限定前提，好比一旦不克不及还款必要付出大额罚款，只要卖掉屋子能力转手存款等等。另有加快还款的比例也分歧，有的容许的最大加快还款额度是总额的15%，有的则是20%。

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