Intergulf开辟团体贩卖总监法瑞丝（Sasha Faris）表现（加拿大房产），曩昔开辟的集合式室庐很少呈现三房公寓。

好比位于Cambie街上可以或许鸟瞰女王公园的The Empire公寓楼，全部楼共有166个单元中，只要22个单元领有三卧房。她说，建筑商一开端并未估计到市场对付这种大面积公寓单元的需要，起初才改动筹划增长12个三房单元。

温哥华市政府也注意到这个新动向。市府代表指出，市议会在客岁12月时就曾经唆使计划部分“评价家庭住屋的需要，想法勉励兴修更多可累赘的三房住屋单元”。别的请求新建的住屋单元中至多要有25%比例的两房或三房单元。

温哥华物业所有者 17%有第二套投资房

很多公寓物业所有者爱好购置第二套或第三套公寓用作投资。克日CMHC表露查询拜访报告表现，栖身在自置公寓的人中，有17.1%至多领有另一个公寓单元，目标便是为了投资炒卖。不外CMHC仍回绝泄漏市场最存眷的本国投资者购入公寓的成绩。

CMHC颁布的2013年度公寓业主查询拜访报告（2013 Condominium Owners Survey）是于2013年8、9两月查询拜访了4万2426户业主后得出的。查询拜访发明很多人将公寓视为一种很好的投资偏向。11.9%的人说他们买另一个公寓单元是为了赢利，假如能赚取利润，会在购入后的一年内将其发售。在领有两个公寓单元的人中，一大半将另一套出租，有三分之一的人会给自己的亲人栖身。58.4%的人估计会保存他们买的另一套共管公寓单元至多五年。

而对付有若干本国投资者购入公寓的成绩，CMHC首席经济师杜甘（Bob Dugan）说明说，要查询拜访这些本国投资者异常艰苦，因为这些人并不是整年栖身在加拿大。

CMHC曾想应用地皮注册数据了解本国投资者对公寓市场的影响，但因为一些本国投资者聘请房地产司理公司或许状师代为挂号，用这个办法得出的成果不敷精确，是以作罢。

加拿大房价太高  35-44岁体群欠债至多

克日加拿大皇家银行（RBC）比拟了1999年与2012年的统计数据，得出论断加拿大35岁至44岁年纪层的住民2012年欠债最高，主要原因是房价赓续回升。

皇家银行的经济分析师斐利（Paul Ferley）表现，和1999年比拟，35岁至44岁的加拿大公民在2012年的欠债比例加倍沉重，也比其余年纪层欠债更多。所以该年纪层更易蒙受金融危险，特别是在不稳定的地产市场上。

从1999年至2012年，加拿大房价每年平均下跌4.6%，与以前的20年每年平均回升0.3%比拟，其实超过跨过很多。这个趋向形成衡宇首购族的欠债比例降低；不外对付那些在1999年前就曾经买房的人士来讲，小我资产也增长了很多。

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