住在温哥华桑拿斯区（Shaugnessy）的住民陶德（Ian Todd），上个月不测发明自己的衡宇房价居然上涨至多50万元（加拿大房产），而这统统归咎于温哥华市推出的特点屋掩护政策。

因许多市民不满西区大量具特点的衡宇遭拆毁，市府本年初颁布新规，判定和保存建盖于1940年以前的特点屋或古厝。“特点屋”重要依据屋顶外型、衡宇前廊，外墙资料等方面评价。依据市府6月申报，温哥华西区仅Arbutus、Dunbar和Kerrisdale三区，就有超过半数的屋子相符“特点屋”尺度，桑拿斯区亦有329栋。

从2009年至2013年拆毁的屋子中，有40%建立于1940年以前。平日这些屋子比允许的规画允许面积小，而且短缺当代举措措施。

Skyline修建公司的达米（Steve Dhami）指出，许多购置老房的买家，多半是为了以后撤除重修，一旦被确觉得特点屋就不能随便撤除，是以招致房价上涨。

陶德邻人本年4月将屋子发售，由于其时尚未相干划定，售价到达350万元，而陶德的屋子本年9月被认证为特点屋，固然保持得更好，但估价仅为300万元。

达米表现，特点屋仍有可能拆掉重修，但依照划定修建面积至多要比本来及非特点屋面积小。以陶德的屋子为例，面积需比近邻非特点屋新屋小1000呎。固然陶德也能向市府请求对屋子停止装修而且增盖，面积可与其余衡宇雷同，但触及的开销远高于撤除重修的本钱。达米称，今朝不会有人愿以市场价格购置陶德的屋子。

市府这次出台的新规由于计划存缺点、实行前也短缺充足社区征询饱受争议，包含建议掩护特点屋的Vancouver Character House network都责备市府没有让”大众充足介入。建商也觉得对付许多房东来讲，新规并不公平。

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