加拿大房产：投资收益，专家教你怎么算

加拿大房价这一拨从一九九六年开始下跌，快到二十年了，房价也曾经下跌了两倍多。今朝的房价，要不是汗青的低利率，很多人曾经累赘不起。

前些年那些胆大的都乞贷投资屋子，是以也大赚了一笔。另有胆小的一听到有＂砖家＂说房价要跌，就在那盼星星盼月亮的等，但是越等房价越高。有的等不急了，可满眼望去，都是动择上百万，七十，八十万也只能买个不算太的自力屋。如许的屋子跟本就没有现金流，每个月还得贴钱，只能赌生值。

投资房地产，主要看两方面的报答。

第一，要有正现金流的报答。也就是说，你的租房支出要大于你的全体之出，包含存款利钱，税收，治理维护费等。

第二，衡宇要有贬值后劲。也就说房价的下跌是能够的，稳定的，跨越通货膨胀的下跌。

你能够会很猎奇，如许的屋子另有吗？谜底是肯定的，确实有，并且我近来就经手一个案例，和人人分享。

我有一个海内的主人，本年孩子来加拿大留学，就读在麦马，他让我帮他孩子租屋子，我就带他去黉舍附近看房。麦马的学小内宿舍很少，只提供应一年级门生。以是，黉舍附近的屋子很好租，签条约整年出租，不包上彀和电。咱们问了很多门前有出租牌子的，都曾经租出了。十分困难找到一间地下室，和地上房间同样价。，孩子不愿意住。我的主人就问我，＂像如许的屋子多少钱？＂，恰好我不停存眷那边的房价，也就不加思索的奉告他，＂这类自力屋，售价４０-６０万加元，根据所在分歧，屋子面积分歧，外部状态分歧＂，我的主人一听顿时点头买房。

如今，他的孩子住在本身买的屋子一间，还把残剩的房间租给同窗。我这个主人是全额付款买下的，每个月收的房钱用于孩子的米饭钱。

上面我来阐发一下投资收益。