据卑诗地产协会(B.C. Real Estate Association，简称BCREA)周三颁发最新申报指出，温哥华地域衡宇价钱飙升的根本缘故原由，并不是外洋资金涌入「扫货」，而是受地理位置限定，招致可供成长的地皮供给不敷。

据BCREA首席经济学家穆尔(Cameron Muir)表现，没有确切的证据表现，温哥华地域衡宇可累赘才能降低，跟外洋买家入市无关，由于当地衡宇贩卖统计数字注解，跨越95%的买家是加拿大外国住民。换言之，外洋买家比率低于5%。

增修建密度 以满意需要

穆尔又指出，温哥华地域三面环山和海，这使可供成长地皮供给短缺，继而令自力屋价钱节节回升。他说，温哥华地域的自力屋，岂论是温市照样素里市，都由于可成长地皮求过于供，而日渐成为「奢侈品」。

穆尔觉得，只要增长修建密度才可满意人口增长所带来的衡宇需要，由于温哥华地域极短缺可供成长的地皮。

据BCREA材料表现，由2010年5月至2015年5月，温哥华地域的柏文与其余多户式室庐物业的价钱，均匀只回升了7%，但在同期自力屋价钱则飙升32%，令自力屋的基准(benchmark)价钱升破110万元程度。

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