B.C.省房地产公司Macdonald Realty的最新查询拜访表现，中国人主导了温哥华的豪宅市场。在2014年，在温哥华购置300万以上豪宅的一切买家中，来自中国要地本地的买家占了70%。而跟着衡宇价钱的降低，中国人的影响越小。在购置100万至300万衡宇的买家中，中国人仅占21%;而购置100万如下衡宇的买家中，中国人则削减到11%。

今朝温哥华的自力屋均匀价钱高达223万，同时该市的衡宇累赘才能也引起了普遍的存眷。跟着房价的飞速爬升，近来无关温哥华高房价能否是由中国人而至的争议正在愈演愈烈。许多人宣称温哥华豪宅赓续增加的需要紧张来自经由过程联邦和B.C.省投资移民名目移民到温哥华的中国百万富翁们。

Macdonald的副总裁Dan Scarrow表现，他觉得中国买家对房地产的影响力仅仅发生在豪宅市场上，而非全体房地产市场。这个成果否定了那些将温哥华房地产市场的可累赘性危急全体归责到本国买家的概念，同时也证实觉得中国买家在温哥华房地产市场上影响力不大也是不对的。

Dan表现说：“很明显，咱们能够看到来自中国的买家在温哥华的豪宅市场上具备主导性的位置。但是在残剩的房地产市场上，中国买家则只占很小的部门，约11%。以是中国买家所招致的最大的成绩能够是使得豪宅市场的可累赘性降低，不外豪宅市场的参与者并非那些急需当局赞助购房的人。低端房地产市场呈现的可累赘才能降低紧张照样因为供给不敷和低利息率招致的。”

此次查询拜访的数据来自Macdonald’s在温哥华的三间办公室在2014年所经手的1,500房地产生意业务信息。公寓和镇屋占了一切生意业务量的62%，为962;剩下的38%则为自力屋。在一切的高于200万的自力屋生意业务中，险些一切的买家都是中国人。Dan称他们是经由过程买家的名字来辨别中国大陆人、香港人和台湾人的。

查询拜访还表现，这些豪宅买家大多是加拿大国民或许移民身份。并且有约莫5万来自中国大陆的穷人将会在将来继承从香港和中国带入更多的资金投资到本地的房地产市场中。母亲是台湾移民的Dan表现他对付公司查询拜访数据和阐发的准确性很有把握。

客岁，Macdonald公司应用分歧的方法计算出，在2013年其在温哥华售出一切531间自力屋中有约33.5%是由来自中国大陆的人购置，同时指出这些中国大陆买家的均匀购置价钱与其余买家比拟较高。这在其时引起了不小的争辩。因为在加拿大很少有查询拜访间接针对温哥华衡宇买家的起源国的。

早在2013年Sotheby宣布的一项申报中称约40%的温哥华豪宅市场卖主都来自中国大陆。别的，都会规划师Andrew Yan也曾对温哥华的用电状态进行了查询拜访，发明温哥华市中心有快要25%的公寓单位无人栖身。这进一步引起了本地人对本国买家推高房价的争议。

对此，Dan表现中国买家仅仅在推高温哥华本地的中高端衡宇房价上产生了影响，好比温西豪宅的价钱。而温哥华全体房价增加此中一个紧张缘故原由是自力家庭住房的供给量在曩昔20年都没有任何变更。

Dan指出温哥华的住民必要转变曩昔的传统概念，成为业主并不一定意味着一定要购置自力屋，其余的衡宇范例能够会是更加实际的抉择。

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