依照现在的开辟速率，这些地皮用不了四年光阴 ，就会被全体倾吞崩溃。产业地皮大大求助！

这一预算，跨越了许多人的料想。由于四年前那份正告产业地皮只能保持到2020 年的申报曾经让人惊慌失措。现在时限再延长一年，必将让更多不以为然的人们开端意想到局势的严重。产业是当代城市成长的重要身分，意味着生命力和劳动力，而产业用地则是这统统的根基。所有的工场、车间、作坊都依附产业用地。调查申报中地产经济都在叫嚣：“产业用地曾经严重不敷！”这不是曩昔时，也不是将来时，而是现在进行时。

追根溯源

现在转头看一看，曩昔几年究竟发生了甚么招致产业用地再一次供给不敷。Avison Young（加拿大外乡最大的地产署理服务公司）的副总裁Michael Farrell 说明到：“从2013 年开端，电子商务零售商有着大批的堆栈需要，跨越137 英亩的地皮都租给了他们。”“当代新型零售商对物流的范围和配套举措措施的需要都呈增加趋向，这也正加重了大温地域产业地皮压缩的状况。”“现在的产业用地更多的反响的是电子商务和零售商的需要，而并不是曩昔传统的产业需要。”

跟着电子商务近年来的飞速成长，仓储物流的需要一日千里。构成其经营本钱的仓储和配送间接决定了该企业的竞争力和红利值。固然买地建仓是一个巨大的漂浮式投资，但因这一关键在全体电子商务中起严重感化，商家们都不吝血本，抢购黄金地段。

细观大温，Lush Cosmetics 在温哥华占地60,000 平方英尺；Best Buy Canada 在新西敏也占据80,000 平方英尺；Pet Valu 在三角洲更是宽达110,000 平方英尺。

寻找出路

缺乏的地皮，曾经把均匀产业用地的价钱每英亩举高了150 万，并且范围涉及全体加拿大。这样一来，房钱程度也必定进步。部门产业署理收回正告，缩减的地皮将不但举高地皮价钱，同时还威逼到温哥华地域的经济。将来的经济增加都将受制于产业用地供给压缩。地产经济纷繁注解，有一些制造商领有大型的停车场，还有些公司没有充足应用它的产业场合。这些地区都是具备将来再次开辟后劲的地皮。更有人曾经开端觊觎BC 省的农业保存用地。

Michael Farrell 说：“地皮价钱的进步必定会动员对棕色地域的需要 。”所谓棕色地域，指的大都是旧房被消除后可盖新居的地区。“但这些地区能够会由于地质或地舆年月的缘故原由遭遇毁坏，而修补和改革又会带来新一轮的本钱。”但是不管价钱若何，这些棕色地域彷佛曾经成为了独一可以应用的资本。大温地域对产业地皮的开辟势在必行。产业与经济互相关注，产业用地便是孕育财产的稀土啊。

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