温哥华的房价在赓续刷新记录 ，全部都会正被买房的压力赓续拉扯着，逐步被分红为了两半，城中人阅历着切身痛苦，各方核心会聚温哥华的衡宇市场。

本年3月，出自华侨艺术家林荫庭(Ken Lum)之手的 “温哥华特点屋” (Vancouver Specially)可谓是温哥华最醒目标装配艺术作品，作品直指人们的心头之痛——衡宇和地皮价钱。

“温哥华特点屋”指的是1970年月二战后鼓起，可以或许或许有用安顿大量移民的衡宇款式，其特点在于衡宇险些占满整块地皮，人们在无限的地皮上尽可以或许或许建得最大的室内应用面积。该款式的衡宇在温哥华东区极其广泛，发展在此的Ken Lum对其很是认识。温哥华特点屋是曩昔可累赘住房的意味，在上世纪七十年月4.5万即可购得，但现在早已变得高弗成攀。Ken Lum所“盖”的迷你版特点屋讥讽的是温哥华让人透不过气的高房价，异样花上4.5万，现在能买到的只能是这般大小的屋子。

有房、无房成品级之分

“中世纪时期，地皮的领有者是田主，农奴们辛苦耕耘，背注一掷，为的便是能在田主的‘封地’中钻营一个居住之所。没想到多年以后，险些统统都没有转变。现在的温哥华，有房一族宛如彷佛当时的田主，而统统在都会中彷徨，尽力探求可以或许或许累赘居处的人们宛如彷佛旧时的仆从。”

这是截取自博客文章“温哥华的衰败”中的一段话，作者为SaeidFard。或许文章采用了浮夸的修辞，但很多人觉得实际或许离Fard所写的不远了。博文“温哥华的衰败” 在本年早些时刻轰动一时，文中写道，咱们所在的社会已垂垂分裂成两半，而之间的边界也愈来愈难超过。衡宇的弗成累赘是成绩的关键，它招致了社会中“有房者”和“无房者”的两极分化 。

起先，温哥华人的品级分别因此居住在Downtown照样Shaughnessy为依据，以后规模扩展，在曩昔的几十年，变成为了“东区”和“西区”之分。而现在，再也不是屋子处于哪一个地段的成绩，而是仅仅凭仗“有房”照样“没房”两个标签就能够够够简略将人分红两拨。

经由过程本身尽力可以或许或许超过阶层分水岭的期间彷佛渐行渐远，在温哥华领有一套房已逐步变成为了一种“特权”，使人倍感无助与渺茫。

初次购房者梦断

若仍然觉得经由过程出租地下室可以或许或许免除还贷的压力？那末你就错了，由于以往可以或许或许仰赖的“还贷帮手”现在也已变得高弗成攀。 按本地按揭掮客的说法，现在还能靠本身买得起房的只要如许一群人：30多岁的行业精英，赚着可观的支出，而且赶在不惑之年存够首付款。除此之外，很少有年轻人可以或许或许不寄托怙恃就能够够攒够这笔钱。

依据大温地产局（Real Estate Board ofGreater Vancouver）的外部数据，温哥华市的自力屋均价已达223万。不同于别的低陆地域，对付温哥华市，大温地产局（Real Estate Board ofGreater Vancouver）一样平常只对外颁布它的基准价，但基准价是由本地尺度衡宇的价钱所得，并没有将高端衡宇算入在内，以是人们无奈精确断定温哥华市的自力屋价钱，进而觉得迷惑。比方，大温地域6月份的衡宇均价为112.39万，价钱之高已使争议赓续，然则假如除去了本拿比、北温、列治文等地域，温哥华市的衡宇均价将是面前目今数字的两倍，比拟2014年5月的187.3万，下跌了19.2%。据Vancity猜测，按此趋向，至2030年温市的自力屋均价将到达440万。

跟不上脚步的城中人

今朝温哥华家庭年均支出为7.8万，专家表现，温哥华的猖狂房价与支出基本无奈婚配。前加拿大驻华大使马大维（ DavidMulroney）在他所著的《Middle Power，Middle Kingdom：What CanadiansNeedto Know about China in the 21st Century》书中写道：“当一座都会的衡宇价钱已经远超本地人所能承当的规模，那末人们只能抉择废弃买房的妄想，或许搬离此地。”

长期存眷温哥华房地产的《南华早报》专栏作家Ian Young更是将这类征象称作“畸形秀”。人们感慨，好像已经认识的温哥华已不复存在，现在不知若何能力掌握它的节拍、跟上它的措施。

假如你已经是有房一族，也没有被房贷压得喘不过气，那末祝贺，胜利或在不远处。然则像Fard如许处于守业早期又身处投资行业的千禧一代，在他看来，对大多数普通人而言领有一套屋子才是使资产增值的最好方法。

当Fard得悉一些反对者质疑本身 ，表现人们不应将买得起自力屋看成是理所应当的时刻，Fard反驳道，实际上今朝新建的公寓面积愈来愈小，价钱也不停坚持在较低的程度，曾有一位房产掮客奉告他，现在二手公寓仍然停留在2006年的价钱程度。假如反对者的意思是无妨买套公寓作为起步的话，那末，他们应当认清一个实际：将来他们与自力屋仍然无缘。

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