根据加拿大温哥华地产局公布今年9月份的数据显示，温哥华区房屋成交量，较去年同期攀升近一成半，比十年同月平均更多出三成，而标准价格则按年上升10%。

分析家指出，新楼盘数量未能追及需求增幅，推动楼价持续上调。

市场供不应求 推动房价上升

REBGV总裁Darcy McLeod指出，今年大多数时段的房屋销量，均高出10年平均数25至30%。而需求增长步伐较新楼盘升幅更快，让屋价有上升压力，特别是独立屋市场。

今年9月份，温哥华所有住宅物业的电脑盘房屋价格指数（HPI）标准价格为722,300元，较去年同期上升了13.7%。

华人现金购屋暴增房价飙升

财富研究机构Wealth-X与苏富比国际地产公司合作的超级富豪地产报告指出，温哥华地产市场相对稳定，身价超过3000万美元的超级富豪将本地房产视为一项“投资机会”。

报告中还提到，目前持有温哥华豪宅的外国人士，以美国人为非常多。

这份研究报告发现，12%居住在金砖五国（巴西、俄罗斯、印度、中国与南非）的超级富豪，都会在自己的原居国以外的国家投资地产，在近期整体市场不稳定的状况下，这类投资人均将投资重点转到西方国家，其中又以来自中国的超级富豪人数最多。

报告中提到，中国超级富豪在美国的地产投资数量最多，加拿大次之，第三个受到他们喜爱投资或置产的国家是英国。

温哥华越贵的房子涨得越多

温哥华价位属前10%的独立屋，过去十年以来价格成长率达200%至250%之间，但价位非常低的10%之同类物业，同期仅有50%的价格增长，两者间差异更是不断地快速扩大当中，这也可能为本地房屋翻建业将出现成长之前兆。

根据加拿大帝国商业银行(CIBC)最新研究，温哥华独立屋价格不断攀升，价格愈高的物业增值率愈高，市场内价格分布不均的状况严重。报告指出，会有这样的现象，可能与外国买家的投资有关。

加拿大苏富比国际房地产公司(Sotheby’s International Realty Canada)16日公布的秋季展望报告认为，多伦多和温哥华两地豪宅抢手，今年上半年价格400万元以上的豪宅销售量涨幅达到七成以上。

外国地产投资明年转向加东

城市土地学会的最新调查指出，温哥华成为本国首席必需注视的地产市场。不过，有趋势显示外国投资者在明年可能开始将注意力转向满地可和Saskatoon。

报告说，外国和本地投资者会将地产投资目标由加西省份转去加东省份，因为原油价格下挫损害了加西省份的经济增长，而加元汇价偏低就有利加东省份的制造业。

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