加拿大多伦多和温哥华房产暴涨的根本被专家指出不是由于海外投资者的大量涌入，而是加拿大本身不负责任的借贷导致。这种说法真的靠谱吗？

多伦多和温哥华两地房价飞涨，有许多舆论把矛头直指海外买家，尤其是温哥华地区，BC省府日前还出台针对海外买家征收额外土地转让税的政策，希望打压高涨的房价。但经济调查公司表示，其实导致这两地房价暴涨的幕后主因并不是海外买家。

多温房价剧增根本：加拿大次贷

加拿大多伦多和温哥华房价暴涨的根本被专家指出不是由于海外投资者的大量涌入，而是加拿大本身不负责任的借贷导致

那么导致这两地成为加拿大最火热的房地产市场的最主要原因是什么呢？

Ashworth认为，低贷款利率及不负责的借贷才是最主要的幕后推手。

Ashworth表示，根据加拿大银行最近的金融体系回顾报告，去年在多伦多地区，贷款与收入比例超过450%的银行房屋贷款就接近40%；温哥华地区2015年这类的贷款达到33%。他说，过去一年来，贷款利率一再下降，借贷机构也进一步放宽了贷款标准。

此前Capital Economics另一位首席经济师Douglas Porter已指出，加拿大国内房贷的这种情况明显加剧了房价的上涨。

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