温哥华房产市场外国买家税实施后，房屋销量明显减少，转让税后独立屋市场转冷，市场转向公寓交易，房屋交易的平均价格继续呈跌势。

外国买家撤离的同时，房屋销量也显著下跌。数据显示，大温地区的交易量于今年2月达到峰值，之后大幅滑落，新税实施后延续了这一趋势。加拿大 | 温哥华海外买家已绝迹 转让税后独立屋市场转冷

独立屋成交量减少 公寓上升

数据显示，过去十年，大温地区独立屋在所有类型房屋销售中占44%，在2016年前3个月上升至45%。但是到8月和9月，独立屋的比例减少到30%和32%。同时，公寓的比例从2016年初的三分之一，上升至近50%。

报告也指出，外国买家或外国资金只是推高温哥华房价的一个因素。经济和人口因素，加上房屋与土地供应有限，也在推动房屋市场的活跃度和房价。至于外国买家税对楼市的长期或中期影响还有待评估。

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