去年打响“房改第一枪”吸引了万千人士目光的大温楼市，新年伊始也没有闲着，最新的统计数据已经出台，不出所料又是一个“跌”，情势正在变得日益严峻。

温哥华地产局(The Real Estate Board of Greater Vancouver)最新统计显示，今年1月份的时候大温楼市完成1500次交易，比起同期的2016年1月跌了39.5%，当时的交易量有2500次。而且今年1月的交易量也比该地区十年来的同期平均交易量低10%。这个月甚至比2016年12月都跌了11%，当时的交易量都还有1700次。

在价格已经下降了不少的前提下，成交量仍然持续大幅萎缩，这对于地产市场而言肯定不是好现象。卑诗省政府的地产调控政策，已经严重挫伤了市场参与者的信心，让他们畏首畏尾，即使价格一跌再跌也不敢入场抄底，市场笼罩在浓重的观望氛围之中。这样下去，恐怕价格又要下一个台阶了。很显然，在缺乏承接力度的市场中，那些占用资金比重高的品种肯定是首当其冲下跌的，这就不难解释为什么独立屋的基准价格在1月约为150万元，在过去6个月下降了6.6%。地产局透露，镇屋和公寓楼市场比独立屋的市场表现明显活跃，价格也保持稳定。房产局表示，与2016年1月相比，独立屋，镇屋和公寓楼的新上市房屋数量也下降了近7%。但1月份放盘的房屋数量比12月份增长了约14%。对于一个处于调整的投资市场而言，比较理想的结果是低位持续放量，说明场外资金入场承接力度开始加大，然后价格止跌企稳，再转为上升，那么一轮波段调整有望结束。而大温楼市持续5个月销量大幅下降，价格也连续阴跌，丝毫没有看出场外资金进场的意愿，尽管前阶段有放风说外国接盘侠已经回来了，周边地区100万以下的房子差不多都被消灭了，但最终决定性的还是销量与成交均价，按照这样一个势头，未来两三个月形势仍然不容乐观。

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