很多人想在温哥华买房投资，但是却不知道怎么做，也不知道投资的收益怎么样。要想买房投资就要了解的多一些才行，小居为了让大家多了解一些买房投资方面的问题。特地整理出了一些问题，大家可以作为参考。

一、在温哥华什么样的房子适合买房投资？

• 地区好：地区好，一般是指该区在大温哥华历来被认为是好区。
• 有景：有景指景色优美，比如在风景优美的海边，在公园的旁边，或者房子的所在拥有山景海景等。
• 土地特点：土地特点是指，土地面积大，土地方正，而且土地处于好区内，这个特点非常重要。
• 房子特点：房子特点是指，房子周正，设计实用而人性化，使用材料好等等。

二、温哥华买房投资有哪些窍门？

• 评估自己的目标：出租房子可以给你带来稳定的长期收入。
  2、了解周边环境：该区的区域法规如何？近期是否会造高速公路，等等。
  3、好的选择是一居室：容易的出租市场是针对单身人士，而且容易管理。
  4、在好价钱买进：比较好的法则是-买进的价格是年出租金额的12倍。
  5、一定要有一些预备金：你必须有一些钱以防万一，或者以防房子在短期内租不出去。

三、温哥华买房投资优势有哪些？

加拿大是传统发达国家,自然资源储备位居世界前列。同时全世界每年大量的留学生，移民等更是促进了加拿大房地产市场的发展。温哥华不仅每年房产增值速度保持在5%-10%，租金回报率也高，而且相当稳定。免费的基础教育及完善的高等教育体系，完善的福利体系，加拿大公民可以免签证自由出入100多个国家，承认多重国籍。

四、在温哥华买房哪个区域投资好？

在温哥华买房，温西区是炙手可热的房产投资选择，温西区便利的交通、优美的自然海景、整齐的城市规划和明显的学区教育优势吸引着越来越多的成功人士投资置业。相较于温西区，温东区的房价较为便宜，抛开房价因素不谈，选择在温东区购入房产更须考虑社区环境、治安状况、当地居民的教育水平、文化习惯和信仰等社会因素。

• 温哥华投资买房的回报率有多高？

在加拿大投资地产，准确地计算投资回报率，是我们决定是否要投资房地产，以及如何选择投资类物业的关键问题。通常，贷款比例越大，投资回报率越高，但资金流也越低。还清贷款时，资金流情况会比较好，但投资回报率比较低。20%首付的情况下，在温哥华市中心的公寓投资，按照现在的贷款利率，年投资回报率可以达到8-9%。

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