温哥华的忧郁和美丽，如同《别了，温哥华》那首动听的主题歌所描述的一样，它是全球最适宜居住的城市之一，也是最热门的移民城市之一，每年投资温哥华房产市场的资金数额巨大。对于希望在温哥华购置房产的投资人来说，中加两国买房的差异可以说是十分巨大的，不熟悉的中国买家来说，提前做好信息储备是至关重要的。下面小居（Uhouzz异乡好居）为你介绍温哥华买房和中国买房有什么差别？

城市与乡村的定义

在中国人们生活的环境，城市和乡村是截然不同的，城市是一个相对商业集中的地方，所有的机构都在其中，无论你要购物、吃饭、工作、娱乐，甚至看病，都必须进城，人们居住在城里，局限在一个相对狭小的空间，造成了很多不便。

在温哥华的买卖房屋里面，有许多的第三方机构来协助买卖房屋的进程，这里面有估价公司，房屋检查，公证公司，银行、以及经纪人制度，产权保险公司等等，每一 个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，保证房屋买卖的公平和合理，也保证买卖过程的每一个环节尽善尽美，没有瑕疵。使房地产行业能够公平、透明，健全。

房地产政策不同

在加拿大的买卖房屋里面，有许多的第三方机构来协助买卖房屋的进程，这里面有估价公司，房屋检查，公证公司，银行、以及经纪人制度，产权保险公司等等，每一个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，保证房屋买卖的公平和合理，也保证买卖过程的每一个环节尽善尽美，没有瑕疵。使房地产行业能够公平、透明，健全。中国的房地产事业近几年刚刚起步，还不够完善。无论是中介制度还是买卖过程，都存在许多问题。政府在不同时段的宏观调控变幻莫测，让人无所适从。整个房地产市场的投机行为远超过房地产实际需求。

产权的不同

加拿大是私有财产制，房屋的买卖包括土地，就是说，你买房的同时也同时买下了盖房子的那块地。而且加拿大的产权是永久性的，而中国的住宅产权是七十年期限，一般商业房产期限只有五十年。

房产税不同

在加拿大，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税，美国通常为1-3%，而温哥华只有千分之三到五，比美国低很多。各省都有自己不同的标准。所以你买了房子以后，每年都要交房地产税，变成你拥有财产的持有成本，这也使得加拿大房屋的空置率降低，相对抑制了投机者的炒房行为。

目前在中国有30%以上的空置房屋，主要是因为人们把买房当成是投机，购房后不是入住或出租，而是空置等待房地产市场短期内爆涨，所以大部分投资房都是空置的。中国为了抑制房屋的空置率，也开始在几个大城市试验征收房产税，但房产税率只有0.5%左右，不能起到预期抑制炒房的作用。

房源系统不同

在加拿大和中国的房地产市场里面，有一个根本上的差异，就是他们的房源系统。在中国，没有一个统一的房源，各家房地产公司，只卖自己卖的房子，或者与少部分关系好的同业交换房源，但范围大多很小，局限性很大。

加拿大有一些房源共享系统，每一个纪纪人都把房源信息，传输到系统上，上市的房子在系统中都非常透明，一目了然。买家经济人可以带着客人找到他满意的房子，而这房子不必是我所卖的。别的经纪人也是同样，可以带着他们的客人来买自己卖的房子。彼此互利互惠，暗箱操作的事相对减少。另外佣金通常由卖家支付给经纪人的，买家无论找谁作为买家经纪人都不需要支付任何佣金。

以上就是小居为大家带来的关于温哥华买房和中国买房有什么差别，希望可以帮到您！若您有任何问题，也可以前来咨询小居，小居会本着“异乡由你，安居由我”的使命，为您寻找最满意的房源！！

转载请注明出处。