非加拿大居民在多伦多买房有什么区别？1、贷款：非加拿大居民在加拿大境内买房同样也可以贷款，目前房贷利率在2.5-4%之间。但是，银行对非加拿大居民的首付一般要求在35%以上。

2、卖房：加拿大居民卖掉自住屋，所得利润无需缴纳value added tax，但是非自住屋也要缴纳value added tax。非加拿大居民出售在加拿大境内的房产均需缴纳value added tax。一般银行要求在房贷合同的签署过程中，本人必须到场。



非加拿大居民可以在加拿大任何城市买房，但是有一些地方和加拿大居民的权利是有所不同的，非加拿大居民在出售房产时与加拿大居民会有税务方面的不同。

非加拿大居民出售房产时，超过房产购买成本的资产增值需要缴税，即资本利得税（Capital Gain Tax）。而加拿大本地居民，如果是主要自住的房产，房屋出售时，其资产增值部分可以免税。


买房投资大家一定会考虑是否可负担，租售比就变成许多人买房需要考虑的一个重要指标。但在多伦多，往往好出租的房子不太涨；涨的快的房子不好出租。

因为好出租的社区很难吸引真正对居住环境要求比较高的买家。有钱人不来，房价自然上不去。买房如果超出了合理的承受范围，就可能使其他的重要投资受到损坏，比如养老保险，孩子的教育投资等等，还不谈其他的娱乐开支。

房子无疑很重要，但毕竟不是生活的全部。举全家之所有倾囊而出来买房似乎并不可取，一旦市场下跌或经济萧条，则更可能会导致破产和生活难以为续。

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