有些公寓的文件中，对一切者的权利和义务的划定能够长达70页。对于公寓内某些成绩的历久胶葛案件也家常便饭，好比养宠物、地板缝隙（加拿大房产）、访问者停车位成绩等。Real Estate Investment Network在BC省内领有多处公寓，其高档分析师Don Campbell觉得，公寓内的居住者几乎没有自己的领地，由于多半公寓内的举措措施和空间都是大众的。固然许多业主被推荐进去作为公寓治理委员会的委员，代表业主们谈话，但是时间久了这些委员就会由于自己控制权利而不再为业主们发声。

作为一个法人实体，公寓已经在加拿大存在40多年了。如果用资料来说明的话，在1981年前加拿大10大城市里的一切公寓室庐不到室庐总数的10%，而如今存在着的公寓，三分之一都是在近10年建成的，也就是120万公寓中的41.3万都是曩昔十年实现的。大城市中的公寓修建比拟麋集，好比多伦多、蒙特利尔和温哥华，不外如今也开端延伸到各地，无论是圣约翰、埃德蒙顿照样维多利亚，如今就连圭尔夫和白马市的公寓修建数目都超过了自力屋。今朝加拿大有12%的生齿，也就是120万个家庭居住在公寓中。只管许多人购置公寓作为投资用处，但如今公寓中70%的居住者都是业主自己，而非租客。

公寓内呈现的许多抵触都是开发商以前差错的传播鼓吹加拿大公寓室庐是一种无需担心的生涯方式惹起的。固然业主付出物业费后，有人卖力除草、清算渣滓、培修电梯，但是在如许共同居住的生涯空间里每位业主照样会有自己的义务。治理公司和公寓委员会没方法用物业费来处置一切的成绩。

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